關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知

關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知

　　產(chǎn)權監理處、各房屋辦證中心、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位、各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國辦發(fā)【2011】1號）、《安徽省人民政府辦公廳轉發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（皖政辦【2011】8號）精神，根據市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》（合政辦[2011]6號），做好市場(chǎng)調控工作，現就住房限購政策執行過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、在本市城區暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。本市戶(hù)籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買(mǎi)第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買(mǎi)第3套住房。外地戶(hù)籍居民家庭在本市城區無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明在本市城區購買(mǎi)1套住房，暫停購買(mǎi)第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的外地戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市城區購買(mǎi)住房。

　　二、實(shí)行限購的范圍暫定為瑤海區、廬陽(yáng)區、蜀山區和包河區四個(gè)行政區。

　　三、住房限購政策的執行時(shí)間定為2011年3月31日。3月31日前，房地產(chǎn)登記部門(mén)已受理的二手住房交易仍按原規定執行，已在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的住房交易仍按照原先的登記程序辦理。

　　四、購房人在購買(mǎi)住房前須進(jìn)行居民家庭（含購房者本人、配偶和未成年子女，下同）住房信息查詢(xún)審核。新建商品住房信息查詢(xún)審核由購房人提供相關(guān)資料，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位代辦并負責初審，二手住房由購房者本人持相關(guān)資料到市房產(chǎn)局產(chǎn)權監理處和各房屋辦證交易中心查詢(xún)審核窗口進(jìn)行相關(guān)信息查詢(xún)審核。符合購房條件的，再簽訂房屋交易合同并辦理房屋轉移登記。

　　五、居民家庭住房信息查詢(xún)審核工作按照房屋所在區域劃分，由市房產(chǎn)局產(chǎn)權監理處和瑤海、廬陽(yáng)、蜀山、包河4個(gè)房屋辦證交易中心分別負責，各單位應設立專(zhuān)門(mén)查詢(xún)審核窗口，并實(shí)行二級審批。購房人未進(jìn)行居民家庭住房信息查詢(xún)審核的，不予受理新建商品住房網(wǎng)簽備案和二手住房產(chǎn)權登記。居民家庭住房信息查詢(xún)審核相關(guān)表格作為房產(chǎn)登記申報要件放入房產(chǎn)登記檔案留存。

　　六、居民家庭住房信息查詢(xún)審核工作按以下程序進(jìn)行：

　　1、關(guān)于居民家庭購買(mǎi)商品住房信息查詢(xún)審核工作。對本市居民家庭，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位應要求購房人提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明原件、復印件（原件核驗后退回）；對于非本市戶(hù)籍居民家庭，除上述資料外還應要求購房人提供在本市的納稅證明或社會(huì )保險繳納證明原件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位應認真核對購房人提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)“本（非）市戶(hù)籍居民家庭購買(mǎi)商品住房信息查詢(xún)審核表”并加蓋單位公章，連同購房人提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明復印件和購房人在本市的納稅證明或社會(huì )保險繳納證明原件（非本市居民提供），分別提交市房產(chǎn)局產(chǎn)權監理處和各房屋辦證交易中心查詢(xún)審核窗口進(jìn)行審核。

　　2、關(guān)于居民家庭購買(mǎi)二手住房信息查詢(xún)審核工作。對于本市居民家庭，購房人應提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明原件、復印件（原件核驗后退回），并填寫(xiě)“本（非）市戶(hù)籍居民家庭購買(mǎi)二手住房信息查詢(xún)審核表”；對于非本市戶(hù)籍居民家庭，除提交上述資料外還應提供購房人在本市的納稅證明或社會(huì )保險繳納證明原件。

　　七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在居民家庭購買(mǎi)商品住房信息查詢(xún)初核工作中弄虛作假的，責令限期整改，不良記錄記入企業(yè)誠信檔案；拒不整改的，暫停網(wǎng)上簽約資格，并按照住房和城鄉建設部《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2010〕53號）規定進(jìn)行處理。房地產(chǎn)管理部門(mén)工作人員在住房信息查詢(xún)審核工作中玩忽職守或利用職務(wù)之便，違規出具住房信息查詢(xún)審核表的，將按照有關(guān)規定追究行政責任，構成犯罪的依法追究刑事責任。

　　附件1、本市戶(hù)籍居民家庭購買(mǎi)商品住房信息查詢(xún)表

　　附件2、非本市戶(hù)籍居民家庭購買(mǎi)商品住房信息查詢(xún)表

　　附件3、本市戶(hù)籍居民家庭購買(mǎi)二手住房信息查詢(xún)表

　　附件4、非本市戶(hù)籍居民家庭購買(mǎi)二手住房信息查詢(xún)表

　　二〇一一年三月二十七日

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